A la hora de comprar una vivienda la inversión que realizamos en muy importante, pero también debemos tener en cuenta algunos costes más que surgirán una vez realices la compra de la vivienda.
En este artículo te hablamos de los gastos notariales y gastos de escritura de los que tendrás que hacer frente.
Una vez que la transacción de la compra esté realizada y la hipoteca aceptada, procedemos a realizar todo el papeleo que dan lugar a estos nuevos gastos.
Gastos Notariales:
El notario debe realizar la escritura pública de compra-venta de la vivienda para hacer el cambio de la propiedad. Los honorarios del notario se regulan en la Administración y el gasto depende del valor del inmueble. Su arancel puede variar en función si existe algún avalista o de las copias que se emitan de la escritura pública o de su extensión.
El pago que haremos por la compraventa y por la hipoteca del inmueble si existiese, puede oscilar entre el 0,1 y el 0,6 % del préstamo solicitado.
- Compraventa: Es el contrato que obliga a trasferir la propiedad del contratante al otro y a su vez a este se obliga a pagar el precio acordado. Pueden ser tanto inmuebles, muebles o derechos.
- Préstamo hipotecario: Es el préstamo que tiene como garantía el pago de la propiedad adquirida.
Precios orientativos:
| Valor del Inmueble | Gastos de escritura compra-venta |
| 100.000 € | 365 € |
| 250.000 € | 452 € |
| 300.000 € | 474 € |
| Valor del préstamo | Gastos por la hipoteca |
| 100.000 € | 458 € |
| 250.000 € | 530 € |
| 300.000 € | 555 € |
Una vez estén firmadas las escrituras y nos entreguen la copia de la misma, el notario nos entregará también la factura correspondiente y se podrá hacer efectivo el pago de sus honorarios.
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