¿Crees que es factible adquirir una vivienda sin necesidad de hacer una hipoteca? ¿Es mejor hacerla? Hoy en día son muchas las personas que prefieren comprar una vivienda sin tener que solicitar un préstamo hipotecario al banco. Tras la grave crisis inmobiliaria que hemos sufrido, la gente tiene mucho temor a endeudarse por la adquisición de una vivienda, ya que las expectativas sobre el futuro pueden resultar algo inciertas.
Adquirir un inmueble sin realizar una hipoteca puede suponer un ahorro de hasta un 50% frente a la adquisición con hipoteca. Cerca de la mitad de las viviendas que se venden en estos momentos, se adquieren sin realizar una hipoteca. El perfil de estos inversores suelen ser personas de clase media, con una edad comprendida entre los 50 y los 60 años. Personas que han trabajado y ahorrado durante toda su vida y que no quieren contraer deudas con el banco. Por todo ello estos nuevos inversores prefieren invertir en un valor seguro, como el “ladrillo” y no en productos financieros, ya sea en bolsa o en cuentas a plazo fijo, donde los intereses son cada vez más bajos.
Gastos que debemos asumir de un préstamo hipotecario:
- Gastos de Hipoteca: Comisión de apertura, intereses de las cuotas, el plazo para amortizar el préstamo y contratación obligatoria de seguros de vida y hogar.
- Gastos de Notaría: Son los honorarios del notario por escriturar y certificar el proceso de compra-venta de la vivienda. El coste suele estar entre 500€ aproximadamente.
- Impuesto de IAJD: Este coste representa entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la vivienda, dependiendo de cada comunidad autónoma. Puede suponer una gasto de 2.000€ aproximadamente.
- Tasación de la vivienda: El tasador certifica el valor de la vivienda y su coste está entre los 100€ y 400€
- Registro: Este gasto oscila sobre los 300€.
- Gestoría: Inscripción de la propiedad y liquidación de impuestos. Su coste está entre los 150€ y los 300€.
Ventajas de adquirir una vivienda sin hipoteca:
- La adquisición de una vivienda se ha transformado en un activo considerado como un valor refugio. En un futuro puede bajar su precio pero siempre es considerado como un bien tangible.
- Riesgo nulo para tu económica. El banco no te embargará la vivienda por impago.
- Ahorro de los gastos de la hipoteca. Esto hace que el precio de la vivienda no se incremente.
Si estás interesad@ en la compra de una vivienda, visita sin compromiso nuestras viviendas recién terminadas en la Calle Octavio Cuartero nº49 en Albacete.
