Los requisitos para una hipoteca dependen mucho de las exigencias de cada entidad bancaria y de su política de riesgos privada. Pero para tener éxito en la concesión de la hipoteca hay que tener en cuenta una serie de variables que debemos de cumplir.
Requisitos para una hipoteca:
- Ingresos mensuales: Con los ingresos mensuales netos del solicitante el banco o caja analiza y estudia el riesgo para saber si puede hacer frente al pago de la cuota y determinar así la aprobación o no de la hipoteca. El porcentaje de endeudamiento no debe superar frente a los ingresos entre el 30% y el 40%. El banco o caja no concederá ninguna hipoteca cuya cuota se aproxime o supere la mitad de nuestros ingresos.
- Dinero ahorrado: En estos momentos actuales conceder una hipoteca al 100% es casi imposible, la mayoría de bancos ofrecen una financiación de hasta un 80% del valor de tasación o del precio de compra-venta. Esto significa que el 20% restante lo tenemos que poner nosotros de nuestro bolsillo, más los gastos de compra-venta por la concesión de la hipoteca que supondrían un 10% del total. Por lo tanto, si estás pensando en comprar una vivienda deberás tener ahorrado al menos el 30% del importe de la vivienda.
- No tener otras deudas: Es muy importante a la hora de solicitar una hipoteca que estemos libres de cualquier impago, ya sea con una empresa de telefonía o algún préstamo errado. Este tipo de impagos permite que automáticamente no se realice ninguna concesión hipotecaria. Si estamos en el RAI o en el Asnef no tendremos ninguna posibilidad.
En resumen, debemos demostrar al banco o caja donde solicitemos la hipoteca, que no vamos a tener ningún tipo de problemas para pagar la cuota mensual de esta.
