El 1 de junio del 2013 entró en vigor el Real Decreto aprobado por el Consejo de Ministros, en relación con la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y en el que obliga a entregar a los compradores o arrendadores de una vivienda, un certificado de eficiencia energética.
¿Qué es el certificado energético y cómo se califica?
El certificado energético es un documento donde se constata la aceptación de calificación energética conseguida, por lo que autoriza a expedir una etiqueta de eficiencia energética del edificio que verifica el nivel de calificación de este.
Para obtener la calificación energética, se precisa el cálculo del consumo de energía imprescindible para satisfacer en condiciones normales de funcionamiento y ocupación, la demanda energética del edificio. Los edificios se clasifican en 7 letras, concretamente de la letra A a la letra G, donde la letra A corresponde al edificio más eficiente y la letra G al menos eficiente, según las emisiones de CO2 y el consumo de energía del edificio.
El certificado de eficiencia energética aporta información necesaria sobre la conducta energética del edificio o de la vivienda que se quiere comprar o alquilar, ayudando también al comprador o al arrendatario a mejorar la eficiencia energética, siguiendo las sugerencias inscritas en los certificados de cada vivienda o edificio.
Respecto a los edificios públicos, la Directiva Europea 2010/31/UE considera que su certificación energética debe ser revisable periódicamente, considerando y teniendo en cuenta factores energéticos y medioambientales.
¿Qué viviendas o edificios están obligados a tener el certificado de eficiencia energética?
- Edificios o viviendas de nueva construcción.
- Edificios o viviendas ya existentes para su venta o alquiler.
- Edificios existentes ocupados por una entidad pública con superficie útil superior a 250 m2, frecuentados por público habitualmente.
